Kepala yang baru ditunjuk dari salah satu regulator perumahan top negara itu memperketat cengkeramannya pada agensi tersebut dengan perombakan dewan besar pada hari Senin di dua perusahaan keuangan hipotek yang dikendalikan pemerintah.
William Pulte, direktur Badan Keuangan Perumahan Federal, menggulingkan 14 anggota dewan di Fannie Mae dan Freddie Mac dan menamai dirinya ketua dewan kedua perusahaan.
Dua sutradara FHFA terakhir tidak duduk di dewan Fannie dan Freddie, dua perusahaan yang membantu mendorong pasar hipotek $ 12 triliun negara. FHFA adalah regulator utama untuk Fannie dan Freddie, yang telah berada di bawah kendali pemerintah federal sejak krisis keuangan 2008.
Beberapa melihat perombakan dewan sebagai langkah oleh Mr. Pulte untuk menenangkan perbedaan pendapat untuk pemotongan pekerjaan di masa depan di Fannie dan Freddie, yang secara total mempekerjakan sekitar 15.000 orang, atau perubahan dalam kebijakan perumahan.
“Anda ingin menyingkirkan orang -orang di dewan yang mungkin membuat kebisingan,” kata Christopher Whalen, ketua Whalen Global Advisors, yang berspesialisasi dalam menganalisis dan berkonsultasi di lembaga keuangan. “Orang -orang yang ditinggalkan, mereka percaya.”
Salah satu sutradara baru Mr. Pulte yang ditunjuk untuk Dewan Fannie adalah Christopher Stanley, seorang eksekutif di Elon Musk's SpaceX, yang bekerja dengan Mr. Musk dan kelompoknya, Departemen Efisiensi Pemerintah, dalam upaya untuk mengurangi tenaga kerja federal. Tn. Stanley tidak menanggapi permintaan komentar.
“Tentu terasa seperti mereka meletakkan dasar untuk intervensi seperti doge,” kata Jim Parrott, seorang ahli keuangan hipotek dan seorang nonresiden di Urban Institute, sebuah think tank Washington.
Seorang juru bicara FHFA tidak menanggapi permintaan komentar.
Mr. Pulte adalah cucu William Pulte, yang meninggal pada tahun 2018 dan merupakan pendiri Pultegroup, salah satu pembangun rumah terbesar di negara itu.
Sehari setelah disumpah sebagai Direktur Badan Perumahan Pada hari Jumat, Mr. Pulte memposting “Make Make Great Again” di X.
Dia juga muncul di program Fox News untuk menyoroti kantor kosong di Fannie dan Freddie, mengklaim itu menunjukkan bahwa banyak karyawan di kedua perusahaan belum kembali ke kantor untuk bekerja. Tn. Pulte memposting ulang a tautan video ke segmen di X.
Penampilannya di Fox telah memicu kekhawatiran tentang penembakan massal ke perusahaan, kata seorang karyawan Fannie yang meminta anonimitas karena takut akan pembalasan.
Fannie dan Freddie tidak benar -benar membuat pinjaman rumah. Sebaliknya, mereka membeli hipotek dari bank dan mengemasnya ke sekuritas yang dijual kepada investor besar. Dalam menciptakan sekuritas yang didukung hipotek itu, Fannie dan Freddie menjamin mereka untuk investor obligasi, yang meliputi pensiun, perusahaan asuransi, dana lindung nilai dan bahkan Federal Reserve.
Dalam membeli hipotek dan menggabungkannya ke dalam obligasi, Fannie dan Freddie membebaskan modal untuk bank, yang memungkinkan mereka untuk menulis lebih banyak hipotek. Dan itu, secara teori, membantu menjaga tingkat hipotek 30 tahun di cek.
Pada musim gugur 2008, pada awal krisis keuangan, pemerintah federal terpaksa menyelamatkan Fannie dan Freddie karena investor obligasi khawatir tentang kemampuan kedua perusahaan untuk tetap mengasuransikan hipotek terhadap risiko default. Perusahaan -perusahaan secara teknis diambil alih oleh Departemen Keuangan dan FHFA, yang diciptakan untuk berfungsi sebagai regulator Fannie dan Freddie.
Beberapa investor dan pejabat mendorong administrasi Trump untuk membebaskan Fannie dan Freddie dari kontrol pemerintah dan mengembalikan kemerdekaan mereka sebagai perusahaan yang diperdagangkan secara publik. Baik Mr. Pulte dan Menteri Keuangan Scott Bessent mengatakan mereka mendukung mengakhiri konservatori pemerintah, tetapi mereka juga mengatakan mereka tidak akan terburu -buru ke apapun Keputusan yang mungkin meningkatkan tarif hipotek
Tingkat saat ini pada hipotek 30 tahun, pinjaman rumah paling populer di Amerika Serikat, adalah sekitar 6,7 persen.
