Lee Shau-Kee, taipan real estat Hong Kong yang membuat kekayaan besarnya membangun puluhan ribu apartemen untuk keturunan pengungsi kelas menengah yang telah melarikan diri dari daratan komunis Cina, meninggal pada hari Senin. Dia berusia 97 tahun.
Kematiannya diumumkan oleh perusahaan yang didirikannya, Pengembangan Tanah Henderson. Itu tidak mengatakan di mana dia meninggal atau mengutip penyebabnya.
Sampai berusia 70 -an, Mr. Lee menjadi lebih kaya melalui investasi keuangan yang cerdas yang mendorong beberapa orang untuk memanggilnya Warren Buffett dari Hong Kong. Saat kematiannya, Majalah Forbes memperkirakan nilainya sebesar $ 29,2 miliar, menjadikannya orang terkaya ke -63 di dunia.
Lee mendirikan Henderson Land Development pada tahun 1976. Pada saat ia mengundurkan diri sebagai ketua dan direktur pelaksana pada tahun 2019 pada usia 91, perusahaan telah berkembang menjadi 10.000 karyawan dan menyebar di luar pengembangan real estat ke hotel, department store dan Gas Alam distribusi.
Dia memulai karirnya sebagai dealer emas dan mata uang, menginvestasikan kembali keuntungannya di real estat. Sebagian besar spekulan dan pengembang lebih suka plot dengan harga lebih tinggi di pulau Hong Kong. Tetapi Tuan Lee yakin bahwa gelombang pasang pekerja keras, pengungsi mobile ke atas dari daratan dan keturunan mereka akan membuat harga properti melonjak. Dia mengambil kesempatan, membeli potongan besar tanah pertanian murah di wilayah baru yang berbatasan dengan daratan.
Strategi bisnisnya, katanya, didasarkan pada tren yang menunjukkan bahwa upah naik jauh lebih cepat daripada harga properti, menempatkan apartemen dalam jangkauan ratusan ribu pembeli dan penyewa. Pada tahun 1970-an dan 80-an, pengembangan lahan Henderson mendirikan kota baru Sha Tin, yang menjadi rumah bagi lebih dari setengah juta orang.
“Pasangan muda memilih untuk tinggal di rumah mereka sendiri daripada bersama orang tua mereka seperti yang telah mereka lakukan secara tradisional,” kata Lee kepada penulis biografi resminya, Leung Fung-yee.
Lee sendiri tinggal di salah satu menara perumahan yang tidak mencolok yang dibangun oleh perusahaannya di seluruh Hong Kong dan suka menghabiskan waktu luangnya bermain golf dengan sesama anggota raja.
Ketika bisnis real estatnya tumbuh, Mr. Lee mengelola manajemennya dengan kerabat, termasuk anak -anak dan keponakannya. Setidaknya 10 dari mereka memegang posisi senior; Dua putra, Peter dan Martin, menjadi ketua bersama pada tahun 2019.
Tn. Lee menyalurkan sebagian besar filantropinya Melalui Lee Shau-Tee Foundation, mendanai bangunan dan beasiswa di universitas di Hong Kong, Cina dan negara-negara lain. Yayasan ini juga membiayai pelatihan kejuruan untuk petani dan dokter pedesaan di daratan Cina.
Lee pernah mempertimbangkan untuk melakukan investasi besar di luar negeri, katanya, tetapi pada akhirnya memutuskan untuk tetap di pulau itu. “Di tempat lain pajaknya terlalu tinggi,” katanya kepada Forbes pada tahun 1997, mencatat bahwa pada tahun 1996, ia mengumpulkan $ 340 juta dalam dividen bebas pajak, membajak sebagian besar rejeki nomplok ini kembali ke usaha real estatnya. “Kamu tidak bisa menyalurkan keuntunganmu.”
Lee Shau-Kee lahir pada 29 Januari 1928, di Shunde, di pinggiran Guangzhou, yang kemudian dikenal sebagai Canton, di Cina selatan, ke Lee Gai-Fu dan Chan Luan-Fung. Ayahnya, seorang pedagang mata uang yang kaya, mengirimnya ke Hong Kong pada tahun 1948 ketika komunis Mao Zedong akan menang atas nasionalis Chiang Kai-Shek dalam Perang Sipil Tiongkok.
Sebagai seorang remaja, Mr. Lee menjadi pedagang emas, pertama dengan ayahnya dan kemudian sendirian. Sebagai orang dewasa, ia memutuskan untuk pindah ke Hong Kong dan memulai pengembangan real estat. Dia ikut mendirikan Sun Hung Kai Properties dengan dua mitra lainnya pada tahun 1963 dan memulai Henderson Land Development dengan 13 tahun kemudian.
Henderson menjadi perusahaan publik pada tahun 1981, meskipun mayoritas sahamnya dimiliki oleh anggota keluarga Lee.
Lee sesekali mengalami kejatuhan bisnis dengan kerabatnya, terutama dengan istrinya yang berusia 15 tahun, Lau Wai-kuen, yang ia cerai pada tahun 1981. “Saya tidak akan menikah lagi karena saya khawatir wanita mana pun hanya akan melihat uang saya,” katanya kepada penulis biografinya.
Korban selamatnya termasuk kedua putranya, tiga putri dan saudara perempuannya, Fung Lee Woon King, seorang direktur eksekutif di Henderson Land Development.
Menjelang akhir abad ke -20, tren ekonomi dan politik merusak pasar real estat Hong Kong yang telah mendorong Mr. Lee ke dalam jajaran orang terkaya di dunia. Dengan China merangkul reformasi kapitalis, investor asing bergegas mendirikan pabrik dan kantor di daratan, dan Shanghai menantang Hong Kong sebagai modal keuangan terkemuka di Asia. Dan dengan berakhirnya pemerintahan kolonial Inggris di Hong Kong dan kembalinya ke kedaulatan Tiongkok pada tahun 1997, kota-kota pulau itu kehilangan beberapa aura dari pusat bisnis freewheeling. Dengan lebih sedikit perusahaan yang mendirikan kantor di Hong Kong, pasar properti lokal stagnan.
Para kritikus Mr. Lee memperkirakan penurunan kerajaannya, mengutipnya sebagai kisah peringatan tentang bahaya yang dihadapi bisnis yang telah melampaui organisasi tradisional yang dikelola keluarga.
“Lee Shau-Kee adalah tipikal dari generasi pengusaha Cina pasca-Perang Dunia II di Asia,” kata Economic Review Timur Jauh dalam profil panjangnya pada tahun 2001. Meskipun membangun kerajaan yang menguntungkan di tengah-tengah kekacauan, majalah itu menulis, Mr. Lee “mengalami kesulitan mempersiapkannya untuk generasi baru dan lingkungan bisnis baru.”
Dia membuktikan kiamat seperti itu salah dengan investasi menguntungkan dalam saham keuangan, derivatif dan usaha baru seperti pembuatan kertas. Sentuhannya sangat yakin bahwa dia mencoba menyembunyikan rencana investasinya dari spekulan yang mencoba mengikuti setiap gerakannya.
Pada saat yang sama, Tuan Lee semakin tidak sabar dengan ahli warisnya. Pada tahun 1998, ia memberi tahu jurnalis Hong Kong bahwa setelah satu dekade pengawasan dalam bisnis keluarga, putra sulungnya, Peter, tidak siap untuk menggantikannya. “Dia hanya mendapat nilai passing sekarang,” kata Mr. Lee.
Pada saat itu, investor dan analis keuangan bahkan kurang terkesan oleh putra lain, Martin, yang harus mengatasi hasrat muda untuk mobil sport dan kehidupan malam.
Tetapi mereka mendapatkan kembali kepercayaannya selama bertahun -tahun, dan mengambil kendali perusahaan setelah Mr. Lee mengundurkan diri.
Untuk bagian mereka, putra -putra Mr. Lee menyatakan kesetiaan kepada ayah mereka dan mendesaknya untuk mempertahankan kepemimpinan bisnis keluarga selama mungkin. “Saya akan menjadi orang pertama yang memintanya untuk tidak pensiun,” kata Peter Lee kepada South China Morning Post pada tahun 2001.
Sentimen itu sesuai dengan rasa kesalehan berbakti Mr. Lee sendiri. Pada tahun 1996, ia membangun mausoleum empat lantai, di atasnya dengan menara yang tertanam dengan batu-batu semipris, di atas hektar di desa leluhur keluarganya, Daliang, di Delta Sungai Pearl selatan. Dia mengubur orang tuanya di sana.
