Awal tahun ini, semuanya tampaknya ditetapkan untuk renovasi besar untuk membuat dua bangunan apartemen Chicago untuk sebagian besar penduduk lansia berpenghasilan rendah lebih hemat energi. Organisasi perumahan yang terjangkau telah mendapatkan pinjaman federal, pinjaman negara dan uang dari investor swasta.
Tetapi proyek, yang akan dimulai dalam beberapa minggu dan termasuk pemasangan panel surya, ditahan setelah Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan menunda mendanai pinjaman kritis $ 5,4 juta yang sebelumnya disetujui.
“Hal-hal dalam limbo,” kata Aaron Gornstein, kepala eksekutif pelestarian perumahan yang terjangkau, sebuah perusahaan yang berbasis di Boston di belakang proyek Chicago yang beroperasi di lebih dari selusin negara bagian. “Semuanya telah diadakan.”
Pendukung perumahan mengatakan industri tidak menerima penjelasan dari HUD tentang penahanan, tetapi mereka percaya program tersebut, yang dikenal sebagai program retrofit hijau dan tangguh, mungkin ditargetkan karena mendorong penggunaan energi hijau, sesuatu yang sering diejek Presiden Trump.
Seorang juru bicara HUD, Kasey Lovett, mengatakan dalam sebuah pernyataan pada hari Kamis bahwa program tersebut sedang ditinjau untuk memastikan itu dilakukan konsisten dengan misi inti agen perumahan untuk mempromosikan perumahan yang terjangkau.
“Perang Salib Efisiensi Energi Ekstrem sebelumnya yang dialihkan sumber daya yang berharga, termasuk pendanaan, dari misi departemen,” kata Ms. Lovett. “Departemen mengevaluasi opsi untuk memastikan masyarakat pedesaan, suku dan perkotaan memiliki sumber daya yang mereka butuhkan, yang bukan panel surya.”
Mr Gornstein mengatakan pinjaman federal adalah bagian penting dari sekitar $ 33 juta dalam pembiayaan organisasinya telah berkumpul untuk membayar renovasi di dua bangunan Chicago, yang dikenal sebagai Tempat Corcoran. Bersama -sama mereka memiliki 94 unit, dan salah satu bangunan berusia hampir seabad. Sekarang tidak jelas kapan konstruksi akan terjadi. Lusinan proyek hemat energi di seluruh negeri yang memiliki pinjaman yang disetujui oleh HUD juga berisiko, kata pendukung perumahan.
Itu Program retrofit hijau dan tangguh, Termasuk dalam Undang -Undang Pengurangan Inflasi 2022 Administrasi Biden, seharusnya memberikan pembiayaan untuk renovasi pada bangunan apartemen yang lebih tua untuk orang -orang yang miskin, lansia atau veteran. Menyediakan sekitar $ 1 miliar dalam hibah dan hingga $ 4 miliar dalam pinjaman, program ini merupakan bagian dari upaya untuk membantu membangun pemilik meningkatkan properti penuaan untuk membuat mereka lebih hemat energi dan lebih tahan terhadap dampak perubahan iklim.
Beberapa pendukung perumahan mengatakan administrasi Trump salah arah dalam mengenai program semata -mata sebagai inisiatif “hijau”. Mereka mengatakan kombinasi hibah dan pinjaman memberi pemilik properti uang yang mereka butuhkan untuk merombak bangunan. Aspek efisiensi energi tidak hanya menghemat uang untuk pemilik dengan mengurangi biaya operasi, mereka berpendapat, tetapi juga memungkinkan pemilik untuk menjaga sewa tetap rendah bagi penduduk.
“Ini bukan program tentang perasaan dan ideologi,” kata Julia Gordon, yang merupakan asisten sekretaris perumahan selama pemerintahan Biden.
Untuk proyek perumahan yang terjangkau pada khususnya, uang sering diperlukan dari banyak pemberi pinjaman dan investor untuk memulai pekerjaan. Hilangnya satu sumber pendanaan dapat menjungkirbalikkan seluruh proyek.
Denise Muha, Direktur Eksekutif Asosiasi Perumahan Sewa Nasional, yang mewakili operator bangunan apartemen yang terjangkau yang menerima bantuan federal, mengatakan pemilik properti khawatir tentang betapa sedikit informasi yang diberikan HUD tentang status proyek yang sebelumnya disetujui yang belum didanai.
“Saya berharap bahwa begitu mereka mengerti apa yang mereka lakukan” mereka akan mengembalikan proyek, kata Msa Muha.
Asosiasinya mengatakan hampir 300 proyek telah disetujui untuk menerima total $ 1,2 miliar dalam hibah atau pinjaman.
Secara terpisah, Badan Perlindungan Lingkungan mengumumkan pada hari Selasa bahwa mereka membatalkan alokasi $ 20 miliar untuk program iklim dan energi bersih setelah membekukan uang itu selama berminggu -minggu.
Pekerjaan di Corcoran Place Apartments di Chicago seharusnya luas. Proyek ini akan menggantikan semua jendela dan memasang atap baru dengan panel surya. Setiap apartemen akan mendapatkan sistem pemanas dan pendingin baru, toilet dan peralatan.
Secara total, organisasi Mr. Gornstein memiliki 19 proyek yang telah menerima persetujuan hingga $ 70 juta dalam pembiayaan dari HUD tetapi sekarang ditahan. Proyek -proyek tersebut berada di gedung -gedung yang sepenuhnya ditempati, katanya. Dia memperkirakan pekerjaan itu akan menghasilkan pekerjaan untuk sekitar 2.300 orang.
Erika Poethig, seorang anggota dewan di Illinois Housing Development Authority, mengatakan hilangnya uang federal untuk proyek Corcoran Place bisa sangat menghancurkan.
“Mitra pendanaan kami, pemerintah federal, mengingkari,” kata Ms. Poethig, yang merupakan eksekutif dengan Komite Sipil dan Klub Komersial Chicago dan mantan pejabat administrasi Biden. “Secara teori mereka bisa mendapatkan uang di tempat lain, tapi itu sangat sulit.”
